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Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Limbach - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejDům

Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Limbach

Netzschkau, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
1 473 €/m²
6
pokoje
237
2/2
podlaží
E
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
3000 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1723
Stav:Po rekonstrukci
Energie:E
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Limbach, ein **historisches Gebäude aus dem Jahr 1723**, das 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort beziehbar**, ohne dass Sanierungsstau besteht. Die **neue Gasheizung aus dem Jahr 2021** sorgt für energetische Aktualität.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Es ist **teilunterkellert** und verfügt über zwei separate Wohneinheiten: eine gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss, ideal als Einliegerwohnung oder Büro, und eine großzügige 5-Raumwohnung auf Ober- und Dachgeschoss, die mit zwei modernen Bädern und einer neuen Küche ausgestattet ist. Insgesamt bietet das Haus mit seiner **6+ Zimmer-Disposition** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

**Highlights:** * Baujahr 1723, Kernsanierung 1995, laufende Modernisierungen * Neue Gasheizung (2021) * Kunststofffenster * Zwei separate Wohneinheiten (2-Zi. + 5-Zi.) * 2 Bäder und neue Küche im OG/DG * Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Werkstatt * Hauseigener Brunnen * Ca. **3.000 m² Grundstücksfläche** * Sofort beziehbar (Übergabe ab 2026)

Das weitläufige Grundstück von **insgesamt ca. 3.000 m²** bietet mit seinen großzügigen Grünflächen viel Raum für Erholung und Aktivitäten – ideal für Familien und Naturfreunde. Zusätzliche Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Limbach (Sachsen) kombiniert **ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit** von Infrastrukturen. Ein echtes Schmuckstück im Grünen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové
Plocha pozemku:3000 m²

Vybavení

Zahrada(1500 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Netzschkau
Kraj:Vogtlandkreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

10
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

7
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

25
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 10. května 2026

Náklady

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