Moderne Stadtvilla mit Pool in ruhiger Lage Berlins

Willkommen in dieser **modernen Stadtvilla**, erbaut im Jahr **2015**, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Berlin-Köpenick. Diese **möblierte Villa** bietet auf einer Wohnfläche von **279,5 m²** luxuriöses Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einem **großen Pool**.

Die Villa besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Alle Räume verfügen über eine **komplette Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion sorgt für ein optimales Raumklima. **Klimaanlagen** in den Schlafzimmern im ersten Stock bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit **Glasfaser** (300 Mbits), Satelliten- und CAT-Verkabelung in jedem Raum ausgestattet. Ein **umfangreiches Sicherheitspaket** mit Alarmanlage, Videoüberwachung und einbruchsicheren Fensterrahmen schützt Ihr Zuhause.

- **6+ Zimmer** auf ca. 279,5 m² Wohnfläche - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einem **60 m³ Pool** (10x4x1,5m) - **Photovoltaikanlage** mit Tesla Powerwall und 11kW Ladestation - **Garage** und zusätzliche Stellplätze - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten - Mehrere Bäder und Gäste-WCs, eines davon **barrierefrei** - Umfangreiche Smart-Home-Technologie (Alarmanlage, Videoüberwachung, Netzwerkverkabelung)

Die Lage in Berlin-Köpenick bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram/Bus) sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen BER ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in und außerhalb Berlins. Genießen Sie die Ruhe einer Villenlage mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.