Dorfidylle in Wardow: Einfamilienhaus im Herzen von Polchow

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Polchow, einem idyllischen Dorf in der Nähe von Laage. Das **ca. 240 m² große Haus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** im Dachgeschoss im Jahr **2023** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet **Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung**, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus verfügt über einen ÖL-NT-Kessel aus dem Jahr 1999 und wurde mit neuen Fenstern im Dachgeschoss, einer neuen Hauseingangstür und einer erneuerten Dachbekleidung sowie einem sanierten Schornstein ausgestattet.

Das Objekt ist Teil einer **Zwangsversteigerung** mit einem Mindestgebot von **222.600 EUR**. Der Verkehrswert beträgt 318.000 EUR. Der Erwerb ist **provisionsfrei**.

**Besonderheiten:** * Ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Dachgeschoss 2023 komplett neu ausgebaut und modernisiert * Potenzial zur weiteren Modernisierung im Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999) * Neue Hauseingangstür und Dachbekleidung * Provisionsfreier Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und ländlich in Polchow, einem Ortsteil der Gemeinde Wardow. Die Umgebung besticht durch Natur (Naturschutzgebiet gegenüber) und ländlichen Charme mit Dorfteich und Kirche. Die Anbindung an Laage (ca. 10 km) mit sämtlicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist sehr gut. Überregionale Anbindungen an die B 108, A 20 und A 19 sind schnell erreichbar. Bahnanschluss in Laage.