Modernisiertes Einfamilienhaus in Neustadt mit Stadtblick

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Neustadt, das die perfekte Mischung aus **historischem Flair und moderner Sanierung** bietet. Ursprünglich im Jahr **1963 erbaut**, wurde dieses Haus nach der Wende von unternehmerisch tätigen Besitzern kontinuierlich technisch modernisiert, sodass von der DDR-Vergangenheit kaum noch etwas zu spüren ist. Die letzte **Modernisierung fand 2024** statt, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl garantiert.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine Wohnfläche von **97,8 m²** mit einer **4+kk-Aufteilung**. Es befindet sich auf einem bisher unvermessenen Teil eines Flurstücks, wobei ein Wegerecht für die Zufahrt zu einem Nachbarhaus in zweiter Reihe eingeräumt wird. Dies erfordert ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis, ist aber Teil des besonderen Charmes dieser Siedlung.

**Besonderheiten des Hauses:** * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * **EDV-Verkabelung** für moderne Konnektivität * **Zwei Etagen** für großzügiges Wohnen * **97,8 m² Wohnfläche** * **4+kk-Aufteilung** * **Modernisiert im Jahr 2024**

**Lage:** Das Haus liegt am Südwestrand von Neustadt in Sachsen, einer Stadt mit reicher Geschichte und wirtschaftlicher Dynamik. Die ruhige Nebenstraße bietet eine idyllische Umgebung, mit dem Waldrand nur 400 Meter entfernt. Die gute Anbindung an die A4 ermöglicht schnelle Fahrten nach Dresden (ca. 30 Minuten) und auch nach Berlin und Prag (jeweils ca. 2 Stunden). Neustadt selbst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Neustadthalle, ein Erlebnisbad und das Sportforum, und die Nähe zur Sächsischen Schweiz lädt zu Ausflügen in die Natur ein.