Luxuriöses Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Entdecken Sie dieses exquisite Architektenhaus in Felsberg, erbaut 2001 und 2022 umfassend modernisiert, das auf ca. **430 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen auf einem **ca. 4.400 m² großen Grundstück** ermöglicht. Mit einem atemberaubenden Weitblick über das Saartal bietet dieses Anwesen Ruhe, Raum und Raffinesse.

Das Haus besticht durch seine flexible Nutzbarkeit – ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Familiensitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang ist perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung geeignet und bietet attraktive Mieteinnahmen.

**Besondere Highlights:** * Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Weitblick * Separater Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank & Whirlpool * Klimatisierte Räume und exklusives Bad en Suite * Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Pool und mehreren Terrassen * Zwei hochwertige Einbauküchen, Galerie-Bereich und Kachelofen * Moderne Ausstattung: Alarmanlage, Solaranlage, Wallbox, Doppelgarage mit Hauszugang

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Galerie mit Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, der Wellnessbereich und weitere vielseitig nutzbare Räume.

Die Immobilie ist **bezugsfertig ohne weiteren Aufwand** renoviert. Die ruhige Lage bietet dennoch eine **gute Anbindung** nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg, was sie ideal für Pendler macht. Die Infrastruktur in Felsberg und Umgebung ist hervorragend, mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.