Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nünchritz

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Goltzscha, einem Ortsteil von Nünchritz.

Das Haus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es ist ideal für Käufer, die **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** suchen und bereit sind, **Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten** durchzuführen. Das Haus verfügt über Fenster und eine Haustür aus dem Jahr **1995**, ebenso wie eine Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen) und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC aus demselben Jahr. Die Elektroanlage wurde ebenfalls 1995 erneuert.

**Besondere Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. **1670 m²** (Wiese und Acker) * **Nebengebäude:** Scheune mit Werkstatt und Keller, Stall, Schuppen, Garage, Waschhaus * **Heizungsart:** Nachtspeicheröfen (Elektro) * **Zustand:** Renovierungs- und sanierungsbedürftig * **Disposition:** 4+kk

Das Objekt besticht durch sein **großzügiges Grundstück**, das neben dem Wohnhaus auch eine Scheune mit Werkstatt und Keller, einen Stall, einen Schuppen, eine Garage und ein freistehendes Waschhaus umfasst. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. **1670 m²**, bestehend aus einer Wiese von ca. 950 m² und einem Acker von ca. 720 m².

Die Lage in Nünchritz OT Goltzscha, im Landkreis Meißen, bietet eine ruhige Umgebung im Städtedreieck Großenhain, Riesa und Meißen. Die Elbe ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, und eine Buslinie verbindet Goltzscha mit Nünchritz und Meißen. Die Nähe zum Naturbad Goltzscha ist ein weiterer Pluspunkt.