Familienhaus in Frankfurt: Viel Platz auf ruhiger Ortsrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus (ZFH) in Massivbauweise befindet sich in einer **ruhigen Ortsrandlage** von Frankfurt-Nord und bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **522 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien. Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über **6 Zimmer**, zwei Küchen und zwei Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Innere des Hauses ist funktional gestaltet. Mit zwei Küchen und zwei Bädern ist es ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kunststofffenster sind mit Energiesparglas ausgestattet und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das Haus ist **nicht unterkellert**, was den Fokus auf die Wohnfläche legt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine massive Garage und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist **voll erschlossen** und eingefriedet. Die Heizung erfolgt über eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2008, die Erdgas als wesentlichen Energieträger nutzt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 88,8 kWh/(m²*a) aus, was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht.

Die Lage in Frankfurt-Nord besticht durch die Nähe zur Infrastruktur des Spitzkrug-Einkaufszentrums und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Sporteinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Siedlungsrandlage, umgeben von Kleingartensiedlungen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.