Architektenhaus in Hamburg: Einzigartiges Familiendomizil mit Garten

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr **1969** bietet auf einem ca. **1.500 m²** großen Grundstück in Hamburg-Niendorf eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die massive Bauweise und die klare, zeitlose Formsprache des Architektenhauses, unterstrichen durch einen warmtonigen Klinker, versprechen Langlebigkeit und eine hochwertige Ausstrahlung. Mit ca. **188 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und einem großzügigen, ca. **110 m² großen Keller** mit Außenzugang, verteilt sich der Wohnraum optimal für Familien.

Im Inneren besticht das Haus durch eine offene Holztreppe mit schwebendem Charakter, die als lichtdurchflutetes Gestaltungselement zwischen den Etagen fungiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 188 m² Wohnfläche * Ca. 1.500 m² Grundstücksfläche * 6 Zimmer (5 im OG + 1 im EG) * Ca. 110 m² Keller mit Sauna und Außenzugang * Überdachter Freisitz mit Feuerstelle * Massive Bauweise aus dem Jahr 1969

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage in Hamburg-Niendorf, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil. Die direkte Einbettung in eine gewachsene, von viel Grün geprägte Umgebung mit **unmittelbarem Zugang zu Parks** und Erholungsgebieten wie dem Niendorfer Gehege bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2) sowie die Nähe zur Autobahn A7 und zum Flughafen sorgen für eine ausgezeichnete urbane Erreichbarkeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.