Repräsentative Villa mit großem Grundstück in Moorrege

Diese exklusive Einfamilienvilla, erbaut im Jahr **1975** in massiver Bauweise, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **300 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. **1.594 m²**.

**Einzigartiges Interieur** Die Villa bietet eine imposante Eingangshalle mit über 5,50 m Deckenhöhe und einer kunstvoll gestalteten Treppe zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Landhausküche, ein stilvolles Esszimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer (über 50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (eines davon als Wellness-Oase mit Whirlpool-Wanne und Fußbodenheizung) * Vollkeller (ca. 170 m² Nutzfläche) mit ausbaufähigem Dachboden * Separater Poolbereich im Rohbauzustand mit Duschmöglichkeit und Platz für eine Sauna * Garage mit zusätzlicher Staufläche * Moderne Gasbrennwertherme (Viessmann) aus **2016** * Kamin für wohlige Wärme * Terrasse und Garten * **6+ Zimmer**

**Lage und Umgebung** Die Villa befindet sich in der beliebten Gemeinde Moorrege, westlich der Metropolregion Hamburg. Die ländliche und lebendige Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Pinnau und zu Feldern lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die B 431 und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; der Bahnhof Tornesch ist ca. 15 Minuten entfernt.