Exklusives Einfamilienhaus mit XXL-Erker in Versmold

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Versmold! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit einem **XXL-Erker** und einer modernen Architektur bietet großzügigen Wohnraum auf **154 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und fließenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Eine repräsentative Diele führt in den weitläufigen Lebensraum. Ein geräumiges Büro (ca. 9 m²) im Erdgeschoss kann flexibel als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Technik-/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer luftigen Empore. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und ein gemütliches Familienbad. Dank des hohen Kniestocks von 1,60 m bietet das Obergeschoss viel Stellfläche für Möbel und individuelle Einrichtungswünsche.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separates Büro/Gäste-/Hobbyraum im EG * Technik-/Hauswirtschaftsraum * XXL-Erker mit Terrassenüberdachung * Hoher Kniestock im OG für optimale Raumnutzung * Moderne Architektur mit farblicher Abstufung * Bodentiefe Fenster und doppelflügelige Fenstertüren zur Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in Versmold, einer Stadt mit **hervorragender Infrastruktur**. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und Sportvereine sorgen für Abwechslung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine flexible Mobilität. Erleben Sie hohe Lebensqualität in naturnaher Lage mit urbaner Infrastruktur.