Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Süderbrarup

Dieses charmante Einfamilienhaus in Süderbrarup präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet eine angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von **132 m²** und einem großzügigen, **vollständig eingezäunten Garten** ist es ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Entfaltungsmöglichkeiten legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über helle, freundliche Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Insgesamt stehen **bis zu vier Schlafzimmer** zur Verfügung, optional sogar fünf, wenn der ausgebaute Spitzboden mitberücksichtigt wird (zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche). Ein voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionsräume.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert und teilweise saniert** zwischen 2015 und 2025 * Energetische Maßnahmen für zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand * **Vollständig eingezäunter Garten** für hohe Freizeitwerte * **Voll nutzbarer Keller** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **4 Schlafzimmer** (optional 5 mit Spitzboden) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Terrasse * 3 Etagen

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Süderbrarup, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Baumarkt), Schulen (Grundschule, weiterführende Schule) und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schlei und Ostseeküste lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Kappeln, Flensburg und Eckernförde ist gut, der Hamburg Airport ca. 1,5 Stunden entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und trotz der Nähe zur Bahnstrecke ist ein ruhiges Wohnen durch moderne Züge und Lärmschutzmaßnahmen gewährleistet.