Geräumige Stadtvilla 12.2 in Otterwisch – Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla 12.2, die mit **164 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie bietet. Dieses **Einfamilienhaus** wurde **technikfertig** nach aktueller Baubeschreibung kalkuliert und bietet ein großzügiges Raumkonzept für modernes Wohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und freundlichen Eingangsbereich, der eine praktische Garderobennische bietet. Das Herzstück des Hauses ist der **große, helle Wohn- und Essbereich**, der zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Verweilen einlädt. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das sich auch als Büro eignet, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss funktional.

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Hier finden Sie die Eltern-Oase mit einem **eigenen Ankleidezimmer**, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad, das Entspannung verspricht.

**Ausstattung:** * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Ankleidezimmer * Großzügiges Familienbad * Technikfertige Ausführung laut Baubeschreibung

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in Otterwisch, südwestlich von Grimma und nordöstlich von Borna gelegen. Otterwisch bietet eine **gute Verkehrsanbindung** durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain und die nahegelegene B 176. Eine Kindertagesstätte, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Allgemeinarzt sind im Ort vorhanden, was eine gute Infrastruktur für Familien gewährleistet.