Modernes Einfamilienhaus "Pult 12" in Leipzig mit Energie-Plus

Entdecken Sie das "Pult 12", ein Einfamilienhaus, das modernes Design mit herausragender Energieeffizienz vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Familien, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen. Das Haus besticht durch seine einzigartige Pultdach-Architektur, die perfekt für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet ist und somit **höchste Energieerträge** ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein offenes Erdgeschoss mit über 40 m² für Kochen, Essen und Wohnen, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Im Obergeschoss sorgen **Deckenhöhen von bis zu 4 Metern** in Schlaf- und Kinderzimmern für ein exklusives Loft-Feeling. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auch das zweite Kinderzimmer und das Wellness-Bad bieten mit einer Mindesthöhe von 2 Metern uneingeschränkte Stellflächen.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur mit Pultdach für optimale Solar-Nutzung * Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Hohe Decken im Obergeschoss (bis zu 4 m) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zusätzliches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Flexibel nutzbare Zimmer mit guter Raumhöhe * **Grundstückspreis im Gesamtpreis enthalten**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der beliebten Siedlung Grünau, gelistet im Stadtteil Kleinzschocher in Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine **grünen Flächen und ruhige Atmosphäre** aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Renommierte Schulen wie das Montesori-Schulzentrum und die Ruth-Pfau-Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Parks, Grünflächen sowie der nahegelegene Auwald und Kulkwitzer See laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.