Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rosenberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001**, besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf **163 m² Wohnfläche**. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Rosenberg und bietet mit **5+kk Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen ergänzt wird. Eine Fußbodenheizung in den Hauptwohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Insgesamt gibt es **2 Badezimmer** und 1 separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Sauna** im voll unterkellerten Haus.

- **Großer, eingezäunter Garten** mit ca. 8 x 6 Meter großer Terrasse (elektrische Markise) - Stahlpool (ca. 4,6 m Durchmesser) für Erfrischung an warmen Tagen - Energieeffizienz durch Wärmeverbundsystem, Solarthermie und **Balkonkraftwerk (ca. 2 kW mit Speicher)** - Vollständig unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 140 m² - Übergroße Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

Die Immobilie liegt in Hummelsweiler, einem ruhigen Ortsteil von Rosenberg, der viel Natur und Ruhe bietet. Die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist gut. Größere Städte wie Ellwangen und Aalen sind über nahegelegene Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung.