Hanghaus mit Ausblick in Pfarrkirchen: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage mit **herrlichem Ausblick** in der beliebten Stadt Pfarrkirchen. Das im Jahr **ca. 1961 erbaute Massivhaus** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße von ca. **952 m²** bietet Potenzial für Gartenliebhaber.

Das Haus verfügt über ein teilunterkellertes Erdgeschoss mit Flur, Garage, Heizraum und Keller-/Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, eine Speisekammer sowie Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum und ein ausgebautes, beheiztes Zimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Einbauküche** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Balkon** mit Ausblick * Öl-Zentralheizung (ca. 2001) * 2-fach Isolierverglasung (Kunststoff, ca. 2001) * Gartenschuppen

Bitte beachten Sie, dass der Stromkasten erneuert werden müsste (Schraubsicherungen).

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** von Pfarrkirchen, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen (B388, B20, B12) und den Bahnhof Pfarrkirchen sehr gut. Der Flughafen München ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Dieses Haus vereint **ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die virtuelle Tour und die Videos, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.