Familienparadies mit Sauna und Kamin in Much

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und dörflichen Umgebung von Much.

**Überblick** Dieses freistehende Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **126,6 m²** ausreichend Platz für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente, ideal für naturnahes Wohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Garderobe, einen Vorratsraum, einen hellen Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, eine Küche im Stil der späten 1970er Jahre, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit **Bad en Suite**.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit offener Holzbalkendecke, das als Wohnzimmer dient. Hier finden Sie einen gemauerten Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Gäste-Nische.

Das Untergeschoss bietet einen Vorratsraum mit einer **2-Personen-Sauna**, das Heizöl-Lager, ein Badezimmer mit Wannendusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Hobbyraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Dieser Raum eignet sich ideal als Teenie-Zimmer oder altersgerechte Lösung.

**Ausstattung** * **Garage für 2 PKW** * **Überdachte Terrasse** * Gemauerter Kaminofen * 2-Personen-Sauna * Gäste-WC * Bad en Suite mit Badewanne * Zusätzliches Badezimmer mit Wannendusche * Viel Stauraum in Vorratsräumen * Nutzfläche: ca. 69,40 m² * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 2 * Anzahl Balkone: 1

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Niederwahn, nur 2 Autominuten vom Zentrum Muchs entfernt. Much bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Golfclub und einem Freibad. Die Anbindung an die A4 und den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend.