Familienparadies in Giebelstadt: Geräumiges Haus mit Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise, erbaut **1968**, bietet mit ca. **168 m² Wohnfläche** und einem **566 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine helle und großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Es verfügt über **zwei Badezimmer**, von denen eines modernisiert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche und bietet flexible Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.

* **Baujahr:** 1968 * **Wohnfläche:** ca. 168 m² (Neuberechnung beauftragt) * **Grundstücksfläche:** ca. 566 m² * **Fenster:** Kunststofffenster mit Doppelverglasung (erneuert 2012) * **Heizung:** Ölzentralheizung (erneuert 2015) * **Keller:** Vollständig unterkellert * **Garage:** Vorhanden * **Fassade:** Teilweise modernisiert

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Giebelstadt. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das nahegelegene Würzburg bietet zusätzliche Vorteile bezüglich Arbeitsplätzen, Bildung und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.