Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ratingen

Willkommen in diesem imposanten Einfamilienhaus, gelegen am Rande von Ratingen-Hösel, umgeben von Wiesen und Feldern.

Das im Ursprung 1952 erbaute und 2025 umfassend modernisierte sowie erweiterte Anwesen bietet auf über **ca. 300 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Das **ca. 3.814 m² große Grundstück** garantiert maximale Privatsphäre und Freiraum.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Panoramafenster bildet das Herzstück des Hauses. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitness- und Saunabereich sowie ein Schlafzimmer mit Masterbad ensuite und Ankleide stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei flexible Zimmer, ein ausgebautes Dachstudio mit Abstellflächen und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Duschbad und Schlafzimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Wohnfläche von über 300 m² * Weitläufiges Grundstück von ca. 3.814 m² * Separater Einliegerwohnung mit eigenem Zugang * Fitness- und Saunabereich * Kamin im Wohnbereich * Einzelgarage mit direktem Zugang zum Keller * Zusätzliche Außenstellplätze

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Die Lage in Ratingen-Hösel besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen an Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.