Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in Saarbrücken

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** befindet sich in ruhiger Höhenlage von Saarbrücken-Güdingen auf einem ca. **923 m²** großen Grundstück und besticht durch seinen Charme und die großzügigen Räumlichkeiten.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **190 m²**, verteilt auf zwei Wohnebenen und ergänzt durch ein gut nutzbares Untergeschoss. Es kombiniert großzügiges Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und einem herrlichen Fernblick.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einer funktionalen Küche und einem lichtdurchfluteten, über zwei Ebenen reichenden Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss verfügt über Kellerräume, einen Heizungsraum und ein Duschbad mit direktem Zugang zur Terrasse.

**Ausstattung** * **5+kk** Zimmer * Ca. **190 m²** Wohnfläche * Ca. **923 m²** Grundstücksfläche * Balkon mit Fernblick * Terrasse * Einzelgarage und Stellplatz * Heller Wohn- und Essbereich * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Duschbad im UG * Keller * Gepflegter Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen mit hohem Wohnwert. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.