Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ludwigsfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **2005**, bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** und einem ca. **602 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Grundriss ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die Fassade (ca. 2022) frisch gestrichen, die Gastherme (ca. 2024) erneuert und eine Klimaanlage (ca. 2025) in beiden Etagen installiert. Die Terrasse und der Pavillon sind ebenfalls neu (ca. 2025). Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, eine Regenwasserzisterne (4.000 Liter) und einen Brunnen.

**Lage** Das Haus befindet sich in Ludwigsfelde, einer familienfreundlichen Stadt südlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Zone aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend durch Regionalbahn und Autobahn A10.

**Sonstiges** Das Haus ist nach Vereinbarung **sofort bezugsfrei**. Es verfügt über eine Garage und Stellplätze/Carport. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein solides und gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.