Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Hermsdorf

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in einer **ruhigen Wohnlage** von Berlin-Hermsdorf bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und großzügiges Wohnen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss gepflegt und bewohnt ist. Ober- und Dachgeschoss bieten **erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau**, wobei das Dachgeschoss renovierungsbedürftig ist.

Besonders hervorzuheben sind die **Wintergärten auf allen drei Ebenen**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und den Wohnkomfort erhöhen. Eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss, zuletzt als Büro genutzt, eignet sich ideal für flexible Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann ein **separates Baugrundstück** im hinteren Bereich erworben werden, was die Attraktivität und das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und grünen Wohngegend von Berlin-Hermsdorf, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar.