Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Usingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Usingen** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Erd-, Ober- und Souterrain-Geschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Zwei weitere Zimmer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum **Balkon**, sowie ein Badezimmer. Das Souterrain (ca. 70 m² Nutzfläche) beherbergt vier Räume, darunter ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und zwei weitere Zimmer, wovon eines als Büro genutzt wird.

**Besonderheiten** * **Balkon** im Obergeschoss * Nutzfläche im Souterrain * Garten mit Gestaltungspotenzial * Zusätzlicher Stauraum durch **Schuppen** * Praktische **PKW-Garage**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Usingen, Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Usingen) sowie gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A661 über die B275 und B456. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Hinweis:** Das Objekt weist bauliche Mängel auf, u.a. im Kinderzimmer und Wassereintritt im Dachbereich. Ein Teil des Hauses ist vermietet.