Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wardenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wardenburg, gelegen zwischen Tungeln und Hundsmühlen, bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einem **ca. 966 m² großen Grundstück** naturnahes Wohnen mit Weitblick ins Grüne. Das Haus wurde zwischen **2022 und 2025 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gewachsenen Hauses verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf **5 Zimmer**, die durch eine optimierte Raumaufteilung helle und freundliche Räume schaffen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden eignet. Eine **hochwertige, neue Einbauküche** fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu und modern gestaltet.

**Ausstattung** Die Sanierung umfasste wesentliche Gewerke wie ein **neues Dach inklusive Dämmung**, eine komplett erneuerte Elektrik sowie neue Abwasserleitungen. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2004, die Heizungsanlage von 2005.

**Lage** Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Wardenburg (Ortsteil Tungeln), umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, mit Blick auf den nahegelegenen Huntedeich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im ca. 10 Fahrminuten entfernten Ortskern von Wardenburg gut erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg ist gegeben.