Historisches Einfamilienhaus mit Modernem Komfort in Eberbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eberbach, Baden-Württemberg, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf **150 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Garage sowie einen Wintergarten.

**Im Erdgeschoss/Kellerbereich** befinden sich eine Garage, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes offenes Wohnzimmer. **Das Obergeschoss** bietet drei weitere Zimmer und ein vollständiges Bad. Das Haus wurde **1905 erbaut** und besticht durch seine kürzlich **modernisierten Böden** aus Fliesen und Parkett. Die Immobilie steht auf einem **großzügigen Grundstück von 605 m²**.

* **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** 150 m² * **Grundstücksfläche:** 605 m² * **Baujahr:** 1905 * **Badezimmer:** 2 * **Garage:** Vorhanden * **Wintergarten:** Vorhanden * **Bodenbeläge:** Fliesen, Parkett (modernisiert) * **Heizungsart:** Zentralheizung

Eberbach, idyllisch im malerischen Neckartal gelegen, bietet eine charmante Kombination aus Natur und Stadtleben mit guter Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen. Die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders attraktiv für Investoren. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe, historischem Charme und moderner Infrastruktur.