Modernes Einfamilienhaus in Kranenburg mit großzügigem Garten

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2003** in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. **214,42 m²** und einem Grundstück von ca. **654 m²** bietet es **viel Platz für Familien** und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht fließend ineinander über und bietet durch große Schiebetüren Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Garten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Komfortables Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss** Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Holz- und Laminatböden ausgelegt. Es beherbergt ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie **vier geräumige Schlafzimmer**, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet **zwei weitere Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.

**Attraktive Außenbereiche und Sicherheit** Der modern gestaltete und pflegeleichte Garten mit Kunstrasen und integrierter Bewässerungsanlage ist von Hecken eingefriedet und bietet viel Raum zur Erholung und für Kinder. Die große Terrasse ist ideal für gesellige Abende. Für maximale Sicherheit sorgen eine Kameraüberwachung und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Eine **Garage mit elektrischem Tor** sowie Stellplätze für vier Autos sind vorhanden.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Kranenburg, ideal für Familien mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die niederländische Stadt Nijmegen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Kleve ca. 15 Autominuten.