Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Münder am Deister

Dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Hanglage** von Bad Münder am Deister (Ortsteil Nienstedt) bietet eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende mit individuellem Gestaltungsspielraum. Auf einem ca. **570 m² großen Grundstück** gelegen, besticht das Haus durch seine besondere Lage mit **freiem Blick ins Grüne** und schafft ein naturnahes Wohngefühl.

**Innenbereich** Das ca. 1973 erbaute Fertighaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **135 m²**, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die **vollwertige Einliegerwohnung** im Souterrain, die über ein eigenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verfügt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, für Familienangehörige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung** - Ca. 135 m² Wohnfläche - Ca. 570 m² Grundstücksfläche - 5+kk Disposition - Separate Einliegerwohnung - Balkon und Terrasse - Gasheizung (ca. 2015) - Fenster erneuert (ca. 2000er) - Garage vorhanden - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** im Ortsteil Nienstedt, einem gefragten Teil von Bad Münder am Deister. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur Natur des Deisters. Das Zentrum von Bad Münder mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an Hameln und Hannover ist gut, was zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.