Vielseitiger Bungalow in Grömitz: Wohnen, Vermieten, Leben

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Sackgassenlage** von Grömitz-Brenkenhagen, ideal für vielseitige Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus bietet auf einem **großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.036 m²** insgesamt **drei separate Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m².

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Die Hauptwohneinheit und eine der beiden Ferienwohnungen befinden sich komfortabel im Erdgeschoss auf einer Ebene. Die dritte Wohneinheit ist im Souterrain untergebracht und über separate Eingänge zugänglich. Die Souterrainwohnung kann zudem direkt aus dem Hauptwohnbereich oder über den Keller betreten werden, was maximale Flexibilität ermöglicht.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Drei separate Wohneinheiten** mit eigenen Eingängen * **Gesamtwohnfläche von ca. 245 m²** auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück * **Erneuerung des Daches im Jahr 2019** * **Umbau des Wintergartens und weitere Modernisierungen 2021** * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Glasfaser-Internetanschluss * Die Einrichtung der Ferienwohnungen ist im Kaufpreis enthalten * Optional kann die Möblierung der Hauptwohnung kostengünstig übernommen werden

**Die Lage** in Grömitz-Brenkenhagen vereint ländliche Idylle mit Ostseenähe. Das Zentrum von Grömitz mit seiner Promenade und dem Strand ist nur 5 Autominuten entfernt. Auch die Europastadt Neustadt i.H. und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Grömitz selbst ist ein beliebtes Ostseebad mit langer Strandpromenade, feinem Sandstrand, Seebrücke, Golfplatz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.