Historisches Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial
Vohenstrauß, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Ursprung um **1800** in Waldau, einem ruhigen Ortsteil von Vohenstrauß. Auf einem ca. **300 m²** großen Grundstück bietet das Haus auf **drei Etagen** rund **130 m² Wohnfläche**. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit erheblichem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits modern und gemütlich mit Estrichböden, die individuellen Belägen Raum geben. Ein Esszimmer mit Schwedenofen-Anschluss, ein angrenzender Raum für eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem weiteren Schwedenofen laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nach einem Wasserschaden freigelegt und bereit für Ihre Neugestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das ausgebaute, aber unbeheizte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und das mit Frankfurter Pfannen gedeckte Dach sorgen für eine solide Basis.
**Besonderheiten:** * **Direkt angrenzende Scheune** mit ca. **160 m² Nutzfläche** auf zwei Ebenen, ideal für Werkstatt, Lager oder Ausbau. * Historische **Gewölbekeller** in der Scheune. * Außenwände im Hauptgebäude teilweise abgedichtet. * Vorhandene Heizkörper und Kupferrohrleitungen für neue Heizungsinstallation. * **Parkmöglichkeiten** direkt am Haus und in der Scheune. * Modernisierungsbedarf bei Elektrik und Obergeschossböden.
**Lage:** Waldau bietet eine ländliche und ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Vohenstrauß (wenige Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in Vohenstrauß vorhanden. Die Natur mit Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A6 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Weiden, Nürnberg und Tschechien.
**Sonstiges:** Das Haus wird als renovierungsbedürftig beschrieben, bietet aber durch die Scheune und die vorhandene Infrastruktur hervorragende Möglichkeiten für Handwerker und Individualisten. Der Preis ist auf angemessener Basis verhandelbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
43/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 5. května 2026
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