Massives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Kassel

Dieses **2013/14 massiv errichtete Einfamilienhaus** in Kassel bietet auf ca. **124,2 m² Wohnfläche** und einem ca. **333 m² großen Grundstück** ein Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seine klare Struktur, eine hochwertige Ausstattung und ein energetisch durchdachtes Konzept, das an den **KfW 55-Standard** angelehnt ist.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche und ein direkter Zugang zur Terrasse runden diese Ebene ab. Über eine moderne Leichtbautreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss und Dachboden** Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zweites, modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das vollständig gedämmte und beheizte Dachgeschoss bietet mit ca. 17,52 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Home-Office.

**Attraktiver Außenbereich und praktische Annehmlichkeiten** Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit Bankirai-Holzbelag, Strom-, Wasser- und Lichtanschlüssen sowie vier Hochbeete für Urban Gardening. Ein umlaufender Sichtschutz sorgt für Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

**Zentrale Lage mit guter Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtteil Nord-Holland. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität Kassel, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A7, A44 und A49 ist exzellent. Nahegelegene Grünflächen wie der Nordstadtpark und die Fuldaauen bieten Erholungsmöglichkeiten.