Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Dittelbrunn

Dieses **2001 von Glöckle erbaute Einfamilienhaus** in Dittelbrunn bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** und einem **898 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung mit flexibel nutzbaren Bereichen im Erd-, Dach- und Kellergeschoss, wobei "Wohnen auf einer Ebene" möglich ist.

Das Innere des Hauses umfasst **6 Zimmer** und **2 Badezimmer** zuzüglich eines Gäste-WC. Der helle Wohnbereich wird durch einen unbeheizten Wintergarten mit elektrischer Verschattung erweitert, der einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten, terrassierten Garten bietet. Dieser Garten lädt mit Obstbäumen und Sträuchern zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen massiven Keller mit Technik- und Lagerräumen sowie diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Kork, PVC und Teppich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen beheizbaren Wintergarten mit elektrischer Verschattung * Eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und zusätzlicher Lagerfläche * Einen weiteren Stellplatz, ideal für Wohnmobile oder Anhänger * Eine Gas-Zentralheizung (Vaillant), erneuert 2018 * 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden * Einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer (derzeit außer Betrieb)

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und attraktiver Lage** in Dittelbrunn, nördlich von Schweinfurt. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft mit Nähe zur Natur, Rad- und Wanderwegen, aber auch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und guter Verkehrsanbindung (Stadtbus nach Schweinfurt). Das Haus liegt an einem sonnigen Hanggrundstück mit schönem Ausblick in einem beliebten Wohngebiet nahe der Waldgrenze.