Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rückersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den **1960er Jahren**, wurde laufend liebevoll gepflegt und an moderne Bedürfnisse angepasst. Es bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und besticht durch seinen durchdachten Schnitt.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer stilvollen Holztreppe. Die Landhausküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist ein zentraler Treffpunkt. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer (eines davon mit Waschbecken), ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein ausziehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 878 m² großes Eckgrundstück** * Überdachte Terrasse und ein weitläufiger Garten mit viel Potenzial * Vollständig unterkellert mit drei Vorratsräumen und Waschraum mit Gartenzugang * Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 * **Umfangreiche Renovierungen 2008/2009** (Küche, Gäste-WC, Fenster im EG) * Fenster im OG aus den 1980ern (2-fach-Verglasung) * Gedämmtes Dach * **Garage auf dem Grundstück**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage in Rückersdorf, ideal zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz gelegen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Lauf schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Nürnberg. Die umliegende Natur mit Reichswald und Wiesen lädt zur Erholung ein.