Traumhaus an der Ostsee: Luxus, Komfort & Ferienvermietung

Entdecken Sie dieses **exquisite Einfamilienhaus** im beliebten Ostseebad Göhren auf Rügen, perfekt gelegen für **laufende Ferienvermietung** oder als großzügiges Feriendomizil.

**Überblick** Dieses massive Wohnhaus wurde im Jahr **2015** erbaut und besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von **ca. 221 m²** auf einem **546 m²** großen Grundstück. Es bietet sofortige Übernahme inklusive der etablierten Ferienvermietung, was es zu einer attraktiven Investition macht. Die Immobilie ist ideal für Großfamilien oder Gruppen, mit vier vollwertigen Schlafzimmern und einer integrierten Einliegerwohnung.

**Interieur** Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Insgesamt gibt es **drei Tageslichtbäder**, davon zwei mit Whirlpool-Badewanne und eines mit einer Walk-In-Dusche. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss ist als zweite Küche vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Sauna** für entspannte Stunden.

**Ausstattung** * **Hochwertige Bodenbeläge**: Fliesen und Vinyl in allen Räumen. * **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärme in allen Bereichen. * **Erdwärmepumpe**: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnologie von Viessmann. * **Smart Home System**: Integrierte Haustechnik für modernen Komfort. * **Kunststofffenster**: 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien. * **Möblierung**: Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. * **Außenbereiche**: Großzügige Terrasse mit Markise, Balkon-Dachterrasse, Carport und zusätzliche Stellplätze.

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Ostseebad Göhren, nur **750 m vom Nordstrand** und 1.000 m vom Südstrand entfernt. Göhren, auf der Halbinsel Mönchgut gelegen, bietet eine einzigartige Naturkulisse mit weiten Stränden, Küstenwäldern und charmantem Ortskern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein, und der historische 'Rasende Roland' ist eine beliebte Attraktion.