Einfamilienhaus in Schnaittenbach: Wohnen & Arbeiten kombiniert

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Innenstadtlage von Schnaittenbach** bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf **132 m² Wohnfläche** erstreckt sich das Haus über eine Ebene und eignet sich ideal für Familien oder als Basis für ein Gewerbe. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Gaststätten.

Das Wohnhaus besticht durch einen großzügigen Windfang im Eingangsbereich. Die Zimmer können **individuell genutzt** werden, was Flexibilität für Ihre Bedürfnisse schafft. Eine **moderne Pelletzentralheizung wurde 2023 installiert**, und ein zusätzlicher Gasanschluss bietet weitere Heizoptionen. Die Immobilie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

Die Immobilie umfasst zudem eine Werkstatt mit ca. 52 m², ein Holzlager von ca. 30 m² und **3 Garagen** sowie weitere Stellplätze. Ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bestellt.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der **Schnaittenbacher Innenstadt** und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.