Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Escheburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1993**, befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Lage** von Escheburg, einer aufstrebenden Gemeinde nahe Hamburg.

Das Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz für Familien. Ein Vollkeller sorgt für zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Die **Gaszentralheizung** und isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **838 m² großes Eigenlandgrundstück** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Doppelgarage** mit zwei separaten Toren und gepflasterter Zufahrt * Gemauerter Pavillon auf dem hinteren Grundstücksteil * Glasfaseranschluss vorhanden * Energieausweis: **Verbrauchsorientiert, 137,8 kWh/(m²*a), Energieklasse E**

**Lage:** Escheburg liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, grenzt an Hamburg-Bergedorf und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Die Nahversorgung ist durch einen fußläufig erreichbaren Rewe-Markt mit Bäcker gesichert. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielen Grünflächen, dem Sachsenwald und der Elbe zu Freizeitaktivitäten ein.