Architektenhaus mit Garten in Nienburg – Einzigartiges Raumkonzept!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Split-Level-Architektenhaus aus dem Jahr **1974**, das mit seiner einzigartigen Bauweise und einem **erneuerten Zinkdach mit Isolierung** besticht. Die Architektur mit mehreren halbgeschossig versetzten Wohnebenen schafft ein offenes und spannendes Raumgefühl, das durch das markante Pultdach unterstrichen wird. Vom höher gelegenen Wohnzimmer genießen Sie einen reizvollen Blick in den Essbereich, was dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit und Verbindung der Räume verleiht.

Das Haus bietet auf ca. **139,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, die Küche, ein großes Esszimmer und ein angrenzender Wintergarten. Die obere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer. Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafräume sowie ein Kinderbad. Der **voll unterkellerte Bereich** verfügt über einen Außenzugang, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum.

**Highlights:** * Architektonisch anspruchsvolles Split-Level-Haus * **Ca. 139,5 m² Wohnfläche** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit **Gartenzugang über die Garage** * Keller mit Hobbyraum und Außenzugang * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Neubauten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in **Nienburg (Weser)**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr, was ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeitwert runden das attraktive Angebot ab.