Einfamilienhaus mit Gewerbe: Wohnen, Arbeiten & Leben in Hattstedt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hattstedt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Gewerbeflächen und einer attraktiven Lage.

**Überblick** Das Anwesen auf einem **2480 m² großen Grundstück** vereint Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Ort. Mit ca. **290 m² Wohnfläche** und ca. **420 m² Nutzfläche** bietet es reichlich Platz für Familien und Selbstständige. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen, sei es für ein Handwerksunternehmen, eine Werkstatt oder ein professionelles Homeoffice.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Konzept ein. Ein besonderes Highlight ist der turmartige Anbau mit einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich. Insgesamt stehen **fünf Schlafzimmer** zur Verfügung, teilweise mit offener Balkenlage. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Zwei Dusch- und Wannenbäder sowie zwei Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Außenpool und Terrasse für erholsame Stunden * Integrierte Bürobereiche und eine separate Lagerhalle * Photovoltaikanlage auf der Lagerhalle * Ein-Mann-Sauna für private Wellnessmomente * Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit * Balkon mit Freiraum

**Lage** Das Anwesen befindet sich in **zentraler und gut erreichbarer Lage in Hattstedt** direkt an der Bundesstraße B5. Die Nähe zur Kreisstadt Husum (ca. 5-10 Minuten Fahrzeit) und die gute Verkehrsanbindung an Flensburg und Heide machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur nordfriesischen Küstenlandschaft rundet das Angebot ab.