Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien und Naturliebhaber, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Usingen-Wernborn im Hochtaunuskreis.

**Überblick** Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Das **ca. 900 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet mit altem Baumbestand und viel Freiraum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, Partyraum, Dusche, WC und mehreren Abstellräumen – perfekt für Wellness, Hobby oder Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 138 m² Wohnfläche * Ca. 900 m² Grundstücksfläche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Vollunterkellert mit Sauna und Partyraum * Terrasse * Garage und 2 Außenstellplätze * Baujahr: **1969** * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Das Haus befindet sich in Usingen-Wernborn, einem Ortsteil der Taunusstadt Usingen. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Stadt Usingen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die B456 bietet eine gute Anbindung nach Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main. Die idyllische Taunuslandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.