Architektenhaus in Bretten: Modernes Wohnen mit Gartenparadies

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Bretten, das durch seinen **zeitlos modernen Grundriss** und eine unverwechselbare Architektur besticht. Auf **169 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das flexibel nutzbar ist.

Das **Erdgeschoss** bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine beeindruckende Glasfassade zum Garten hin bietet. Die offene Küche und ein separates Zimmer mit Balkon, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, runden diese Ebene ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im **Obergeschoss** erwartet Sie eine Galerie mit Blick in den Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad und ein weiteres WC.

Das **Untergeschoss** auf Gartenniveau bietet zusätzlichen, flexibel gestaltbaren Wohnraum – perfekt für ein Büro, Studio, Hobbybereich oder als privater Rückzugsort. Ein Bad und ein praktischer Kellerraum für Haustechnik und Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **Holzsteg** mit einem kleinen Teich, der von der Glasfassade umgeben ist.

**Ausstattungshighlights**: * Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett und Sichtbeton * Große Glasfassaden für maximale Lichtdurchflutung * Balkon (2024 erneuert) und Terrasse (2024 erneuert) * Separate Garage mit zusätzlichem Kellerraum * Gepflegter Zustand mit laufend erneuerten Elementen

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Bretten mit **sehr guter Anbindung** an die B35 (Richtung Stuttgart/Bruchsal) und die B293 (Richtung Heilbronn).