Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Surwold

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1976** befindet sich in **Surwold** und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das **620 m² große Grundstück** mit Garten, überdachter Terrasse und Garage lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, ausgebauten Dachboden und einen teilausgebauten Keller mit Heizungsraum, Partyraum und Abstellflächen. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25,87 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,08 m²), eine Küche (ca. 15,18 m²), Diele, Bad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad.

**Ausstattung** Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1976 und wird mit Öl betrieben. Die Energieeffizienzklasse ist **H** mit einem Energiebedarf von 326,9 kWh/(m²*a).

**Lage** Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Surwold im Emsland, bekannt für seine waldreiche Umgebung und gute Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und Natur bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten.

**Sonstiges** Das Haus wird zum Kauf angeboten. Die Maklerprovision beträgt **4,76%** des Kaufpreises inkl. Mwst. Ein Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 24.03.2036.