Freistehendes Einfamilienhaus in Binz mit Seeblick

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** im beliebten Ostseebad Binz, das Ihnen auf **160 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus wurde **gerade erst grundlegend saniert** und besticht durch seine schicke Optik und die **attraktive Hanglage** mit Blick auf den Schmachter See.

Im Souterrain befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine finnische Sauna mit Ruheraum – perfekt zum Entspannen. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Garage und zu vier Außenstellplätzen.

Die erste Etage beherbergt ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine zweite Küche und das geräumige, L-förmige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie durch bodentiefe Fenster in den Wintergarten mit **direktem Blick auf den Schmachter See** und den Sonnenuntergang. Ein zusätzlicher Kaltwintergarten und der gepflegte Garten im Innenhof laden zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 160 m² Wohnfläche * Grundlegend saniert (2021) * Souterrain mit Sauna, Garage und Stellplätzen * Wintergarten mit Seeblick * Ruhige Lage nahe Schmachter See und Ortskern * Geeignet als Erst- und Zweitwohnsitz

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** des Ostseebades Binz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern, dem Strand und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Insel Rügen bietet mit ihren langen Sandstränden und der Bäderarchitektur ein einzigartiges Urlaubsumfeld. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig vom lebhaften Treiben des Ostseebades profitieren. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erkundung der Insel.