Renoviertes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Mergentheim

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **bevorzugten Wohnlage** von Bad Mergentheim-Weberdorf, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das im Jahr **1950 erbaute und 2021/2023 umfassend renovierte** Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer, eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette rundet das Angebot ab. Über eine weißlackierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum beherbergt. Der Spitzboden bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Kellerraum, den Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen direkten Ausgang zum Garten. **Umfangreiche Renovierungsarbeiten** in den Jahren 2021 und 2023 umfassen eine neue Dacheindeckung, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Eingangstür und Kellertür sowie einen frischen Anstrich der Außenwände. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Der Außenbereich lädt mit Terrassen und einem schönen Kirschbaum zum Entspannen ein. **Öffentliche Parkplätze** sind vor dem Haus vorhanden. Ein besonderes Highlight ist, dass ein Großteil der Möbel im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf **Privatsphäre und eine gute Infrastruktur** legen.