Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühldorf am Inn! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** bietet auf einem weitläufigen Grundstück von **289 m² Wohnfläche** und **zusätzlicher Nutzfläche von 85 m²** großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Das Haus wurde in **massiver Bauweise** errichtet und verfügt über insgesamt **drei Etagen**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, und ein separates Büro bietet ideale Bedingungen für das Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und herrlichem Ausblick sowie separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, einen Technikraum, Hobbyraum und sogar eine Sauna.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung, einen Kachelofen mit Wasserführung, dreifach verglaste Kunststofffenster für exzellente Wärmedämmung und eine zentrale Staubsaugeranlage. Für nachhaltige Energieversorgung sorgen eine **Photovoltaikanlage mit 20 kWh und Speicher** sowie eine Vakuum-Rohr-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet. Eine **große Garage mit Durchfahrmöglichkeit** in den Garten rundet das Angebot ab.

Die Lage im Norden von Mühldorf am Inn ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an München ist hervorragend – sowohl per Bahn als auch über die A94 sind Sie in ca. 45 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt. Mühldorf selbst ist ein lebendiges Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.