Historisches Fachwerkhaus mit Sanierungspotenzial in Greifswald

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Greifswald, ein ehemaliges Landarbeiterhaus aus dem Jahr **1854**, das auf einem **fast 2.000 m² großen Grundstück** liegt und bereit für seine neue Bestimmung ist.

**Überblick** Dieses charmante Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und die gut erhaltene Klinkersichtmauerwerk-Ausfachung. Ursprünglich für vier Familien konzipiert, bietet es nach dem bereits in Planung befindlichen Umbau Potenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus oder sogar zwei separate Wohneinheiten. Das Innere ist vollständig entkernt, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnträume lässt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über handwerklich erneuerte, doppelflügelige Holz-Kastenfenster mit Sprossen, die den historischen Charme unterstreichen. Die Sanierung des Dachstuhls in den 1990er Jahren sorgt für strukturelle Integrität. Geplant sind **zwei moderne Badezimmer** und die Zusammenlegung von Räumen, um eine zeitgemäße Raumaufteilung zu schaffen. Die potenzielle Wohnfläche beträgt ca. **200 m²**.

**Ausstattung** * **Erneuerte Wasser- und Stromanschlüsse** sowie ein neuer Sicherungskasten * Funktionstüchtiger, überprüfter Schornstein für eine Kachelofenheizung * **Sanierter Dachstuhl** (1990er Jahre) * Großer, ungenutzter Dachraum mit viel Stauraum * **Großzügige Pflasterterrasse** im Rondell unter alten Bäumen * Historisches Nebengebäude aus Felsenmauerwerk * Möglichkeit für hohe Förderungen durch bereits geleistete Vorarbeiten

**Lage** Das Haus befindet sich in der Nähe von Greifswald im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das überschaubare Dorf bietet eine familiäre Atmosphäre inmitten von viel Grün. Die Anbindung an Greifswald (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) ist ideal für Pendler und bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Ortschaften Gützkow und Jarmen (5-7 km) vorhanden. Die Autobahn A20 ist in ca. 3 km erreichbar.