Historische Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1904** in Bretten, die auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer angrenzenden Küche mit Essbereich, die das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten. Kleinere Renovierungsmaßnahmen, erneuertes Wasserleitungen und Elektrik sowie der Austausch einzelner Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten * Privater **Pool und Sauna** für erholsame Stunden * **Garage mit Werkstatt** und zusätzlicher Schopf * Geräumige Scheune (ca. 6 x 9 m) mit Nutzungsrecht zur Tierhaltung und **Ausbaupotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten** * **Zwei Außenstellplätze** * Beheizung über Öl-Zentralheizung, Holzvergaser und Kaminofen

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Ruit von Bretten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Bretten schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.