Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Lage

Dieses **schöne Einfamilienhaus** in Sondershausen bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1923 erbaut** und in den **90er Jahren umfassend modernisiert**, was für einen guten und gepflegten Zustand spricht. Es verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, verteilt auf das Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 30 m²), einer separaten Küche (ca. 11,2 m²), einem Badezimmer (ca. 9,8 m²), vier Schlaf-/Kinderzimmern und einem Büro (ca. 8 m²). Das Büro im Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Badumbau, da bereits Wasseranschlüsse vorhanden sind. Der Spitzboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus zeichnet sich durch eine moderne **Öl-Zentral-Heizung** aus, wobei ein Gasanschluss im Keller bereits vorhanden ist. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch betriebenen Rollläden. Auf dem ca. **386 m² großen Grundstück** befindet sich zudem ein Nebengelass, das ausgebaut werden kann. Ein **großzügiger Einzelgarage** mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Die Lage in Sondershausen ist ruhig und idyllisch, direkt an der Hainleite gelegen, mit Wald und Wiesen in unmittelbarer Nähe (240 m). Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl) sind nur 1,2 km entfernt, und die Anbindung an die B4 ist gegeben. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nur 10 Fahrminuten entfernten Innenstadt von Sondershausen vorhanden. Das Haus ist **sofort bezugsfrei**.