Vielseitiges Einfamilienhaus in Pöhla mit großem Ausbaupotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pöhla bietet mit seinem L-förmigen Grundriss und dem separaten Anbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **ursprüngliche Gebäude von ca. 1926** wurde 1980 durch einen Anbau erweitert, der aktuell bewohnt wird und über ca. 160 m² Wohnfläche verfügt. Das Haupthaus mit weiteren ca. 90 m² befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet die Chance auf eine Erweiterung oder ein zweites Wohneinheit.

Der bewohnte Anbau im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist modern und direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, das andere entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard. Das ausgebaute Dachgeschoss des Anbaus beherbergt **fünf weitere Zimmer**, die flexibel nutzbar sind und über praktische Einbauschränke verfügen. Eine **großzügige, überdachte Veranda** lädt zum Verweilen ein.

- **Sechs Zimmer** insgesamt (davon fünf im Dachgeschoss) - Zwei Badezimmer (eines modern, eines renovierungsbedürftig) - Öl- und Gasheizung (Kombination, Ölheizung auch mit Scheitholz nutzbar) - Teilunterkellert mit Garage/Werkstatt - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Dach und Außenwände gedämmt - Dach neu eingedeckt 2006 - Grundstücksfläche von ca. 1.290 m² - Carport und Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Pöhla, einem Ortsteil von Schwarzenberg im Erzgebirge. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im nahegelegenen Schwarzenberg gut erreichbar. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit individuellen Ausbauplänen, die **viel Platz und Entwicklungspotenzial** suchen.