Großzügiges Familienhaus mit Garten und Garage in Bobenheim-Roxheim

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus, perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das **Haus wurde ursprünglich 1920 erbaut und 1968 erweitert**, bietet auf ca. **188 m² Wohnfläche** und einem **ca. 290 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:** Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein **2023 modernisiertes Badezimmer**. Ideal für barrierefreies Wohnen oder als separate Wohneinheit. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein separates WC und ein Duschbad. Die Fußbodenheizung in der Küche und im Bad des Obergeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Einladender Garten, ideal für Freizeitaktivitäten * Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist * Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein elektrisches Hoftor für maximalen Komfort und Sicherheit * Ein Balkon im Obergeschoss

**Die Lage in Bobenheim-Roxheim** bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen und Mannheim. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Rheinauen und der Rheinhessischen Schweiz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage – Ihr neues Zuhause für ein harmonisches Familienleben.