Geräumiges Einfamilienhaus in Memmingen mit Garten & Garage

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** in Memmingen (Ortsteil Eisenburg) bietet mit **157,6 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage. Es wurde mit **hochwertiger Fußbodenheizung** im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich perfekt für das Homeoffice eignet. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der **großzügige Wohnbereich** mit großen Fensterflächen ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Partyraum und einen separaten Waschkeller.

**Ausstattung** * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * **Fußbodenheizung** im EG und OG-Bad * **Großer Garten** mit Terrasse * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss * Geräumiger Partyraum im Untergeschoss * Doppelgarage und großzügige Hofeinfahrt für mehrere Fahrzeuge * **Viel Platz für Fahrzeuge** dank Hofeinfahrt und Doppelgarage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** im Memminger Ortsteil Eisenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer **guten Anbindung** an die Memminger Innenstadt sowie einer schnellen Erreichbarkeit über die A7/A96 zu umliegenden Städten. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Memmingen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, ohne die Wohnqualität durch Fluglärm zu beeinträchtigen.