Sanierungsobjekt mit Potenzial im malerischen Marienthal

Dieses Einfamilienhaus in **Marienthal (Rockenhausen)** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Baufreunde, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus aus dem **19. Jahrhundert**, aufgestockt in den 1970ern und zuletzt Anfang der 2000er Jahre saniert, verfügt über **ca. 121 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 121 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sorgt für Komfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts und lädt zur individuellen Gestaltung ein.

**Ausstattung** Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über eine **kleine Scheune** auf dem ca. **239 m² großen Grundstück**, die sich ideal als Nutzfläche eignet. Der Innenhof bietet Potenzial für erholsame Stunden im Freien. Die Immobilie ist ein **Sanierungsobjekt** mit erheblichem Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren.

**Lage** Marienthal, ein preisgekrönter Ortsteil von Rockenhausen, besticht durch seine idyllische Lage im Nordpfälzer Bergland. Mehrfach ausgezeichnet für seine Dorferneuerung und Familienfreundlichkeit, bietet Marienthal eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Rockenhausen und die gute Anbindung an die Kreisstadt Kirchheimbolanden (ca. 20 km) machen die Lage attraktiv. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, mit dem Donnersberg als markantem Punkt in der Nähe.