Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Lampertheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lampertheim bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **140 m²** ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung, den Charme und die teilweise hochwertige Ausstattung, die durch umfassende Modernisierungen aufgewertet wurde. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumgestaltung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Jede Etage ist mit einem eigenen Bad und einem Küchenbereich ausgestattet, was die Unterbringung von zwei Generationen unter einem Dach erleichtert. Die Bäder wurden **2017 modernisiert** und präsentieren sich in gehobener Ausstattung. Der Dachboden wurde energetisch von innen gedämmt und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys.

**Highlights der Immobilie**: * **5 Zimmer** auf **140 m²** Wohnfläche * **2 modernisierte Badezimmer** (2017) * **Neue Heizungsanlage** (2023) * **Doppelgarage** und Nebengebäude mit Garage (Stellplätze für 3 PKW) * Pflegeleichter, schöner Garten * Ruhige und angenehme Wohnlage

Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde **2023 eine neue Heizungsanlage** von Buderus installiert und die Fassade **2021 neu gestrichen**. Ein Nebengebäude aus den 1950er Jahren mit angeschlossener Garage kann als Sommerküche genutzt werden. Der Garten ist eine pflegeleichte Wohlfühloase. Es besteht geringer Sanierungsbedarf (Sicherungskasten, Rollladenpanzer, Öltanks).

Die Lage in Lampertheim bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung. Ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über die A5, A6 und A67 sowie ein gutes ÖPNV-Netz sind gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie die Biedensandbäder oder das Naturschutzgebiet Biedensand sind schnell erreichbar.